Ich ben\u00fctze gerne den Vergleich mit dem Kauf eines Autos. Auch dort steht man immer vor der Qual der Wahl, ob man lieber einen brandneuen Wagen oder ein bereits gebrauchtes Vehikel aus zweiter oder dritter Hand kaufen soll. Beim Kauf einer Liegenschaft in Spanien sieht es nicht viel anders aus. Will man ein brandneues Objekt oder lieber eine Liegenschaft aus zweiter, dritter oder vierter Hand? Beide Optionen haben gewisse Vor- und Nachteile.<\/p>\n

Vorteile von Neubauimmobilien:<\/p>\n

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• Wie beim Auto ist der subjektive Genuss des Erstbezugs einer neuen Wohnung, eines neuen Hauses oder einer neuen Villa eines der wichtigsten Argumente. Man weiht also das erworbene Neubauobjekt pers\u00f6nlich ein, weckt es zum und erf\u00fcllt es mit Leben. Dies ist ein wundersch\u00f6nes Ritual und erf\u00fcllt den neuen Hausbesitzer normalerweise mit Freude und Stolz.<\/li>\n
• die zur Zeit gebauten Wohnungen und H\u00e4user entsprechen dem heutigen Geschmack und werden gerade in Spanien meist in einer sehr modernen, zeitgem\u00e4ssen Architektur errichtet.<\/li>\n
• sie erf\u00fcllen die heute geltenden viel strengeren Vorschriften in Bezug auf W\u00e4rme- und Schallisolierung und sind deshalb auch viel energieeffizienter.<\/li>\n
• beim Bau werden intelligente und hochwertige Baumaterialien verwendet, die es in der Vergangenheit in dieser Form noch gar nicht gab.<\/li>\n
• in vielen F\u00e4llen kann der K\u00e4ufer in der Planungs- und Bauphase die verwendeten Baumaterialien, Formen und Farben mitbestimmen, teilweise ohne Aufpreis. Auch weitergehende Sonderw\u00fcnsche k\u00f6nnen vielfach ber\u00fccksichtigt werden.<\/li>\n
• in den ersten Jahren nach Fertigstellung muss der Hausbesitzer kein oder kaum Kapital f\u00fcr Unterhalt und Erneuerung aufwenden, was einen h\u00f6heren Kaufpreis \u00fcber die Jahre kompensieren kann.<\/li>\n
• ein grosser Vorteil, der f\u00fcr alle Neubauimmobilien in Spanien gilt, ist die 10-j\u00e4hrige Garantie des Bautr\u00e4gers f\u00fcr strukturelle M\u00e4ngel.<\/li>\n<\/ul>\n

  Nachteile von Neubauimmobilien:<\/p>\n

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  • der wichtigste Nachteil ist der meist h\u00f6here Preis im Vergleich mit Altbauten.<\/li>\n
  • ein weiterer Nachteil bei Kauf ab Plan ist die nicht sofortige Verf\u00fcgbarkeit und nicht auszuschliessende Terminverz\u00f6gerungen bei der \u00dcbergabe.<\/li>\n<\/ul>\n

    Es muss also in jedem Fall abgewogen werden, ob ein neues oder gebrauchtes Objekt den Bed\u00fcrfnissen des K\u00e4ufers und zuk\u00fcnftigen Bewohners besser gerecht wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ich ben\u00fctze gerne den Vergleich mit dem Kauf eines Autos. Auch dort steht man immer vor der Qual der Wahl, ob man lieber einen brandneuen Wagen oder ein bereits gebrauchtes Vehikel aus zweiter oder dritter Hand kaufen soll. Beim Kauf einer Liegenschaft in Spanien sieht es nicht viel anders aus. Will man ein brandneues Objekt […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3925","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\n