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]]>Vorteile von Neubauimmobilien:
- Wie beim Auto ist der subjektive Genuss des Erstbezugs einer neuen Wohnung, eines neuen Hauses oder einer neuen Villa eines der wichtigsten Argumente. Man weiht also das erworbene Neubauobjekt persönlich ein, weckt es zum und erfüllt es mit Leben. Dies ist ein wunderschönes Ritual und erfüllt den neuen Hausbesitzer normalerweise mit Freude und Stolz.
- die zur Zeit gebauten Wohnungen und Häuser entsprechen dem heutigen Geschmack und werden gerade in Spanien meist in einer sehr modernen, zeitgemässen Architektur errichtet.
- sie erfüllen die heute geltenden viel strengeren Vorschriften in Bezug auf Wärme- und Schallisolierung und sind deshalb auch viel energieeffizienter.
- beim Bau werden intelligente und hochwertige Baumaterialien verwendet, die es in der Vergangenheit in dieser Form noch gar nicht gab.
- in vielen Fällen kann der Käufer in der Planungs- und Bauphase die verwendeten Baumaterialien, Formen und Farben mitbestimmen, teilweise ohne Aufpreis. Auch weitergehende Sonderwünsche können vielfach berücksichtigt werden.
- in den ersten Jahren nach Fertigstellung muss der Hausbesitzer kein oder kaum Kapital für Unterhalt und Erneuerung aufwenden, was einen höheren Kaufpreis über die Jahre kompensieren kann.
- ein grosser Vorteil, der für alle Neubauimmobilien in Spanien gilt, ist die 10-jährige Garantie des Bauträgers für strukturelle Mängel.
Nachteile von Neubauimmobilien:
- der wichtigste Nachteil ist der meist höhere Preis im Vergleich mit Altbauten.
- ein weiterer Nachteil bei Kauf ab Plan ist die nicht sofortige Verfügbarkeit und nicht auszuschliessende Terminverzögerungen bei der Übergabe.
Es muss also in jedem Fall abgewogen werden, ob ein neues oder gebrauchtes Objekt den Bedürfnissen des Käufers und zukünftigen Bewohners besser gerecht wird.
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]]>Die ausländischen Käufer haben im 3. Trimester 12,11% aller Transaktionen ausgemacht, leicht weniger als im 2. Trimester mit 12,92%. Wie immer waren die Engländer an erster Stelle und danach kamen Franzosen, Deutsche, Belgier, Rumänen und Schweden. In gewissen Provinzen haben die ausländischen Käufer aber ein deutlich höheres Gewicht, wie an der Costa Blanca, d.h. der Provinz Alicante (39,29%), auf Teneriffa (32,47%), auf den Balearen (27,94%), an der Costa del Sol, d.h. der Provinz Málaga (27,19%), der Costa Brava, d.h. der Provinz Girona (26,84%), der Costa Cálida, d.h. der Provinz Murcia (18,91%), Gran Canaria (18,62%), Almería (16,83%) und an der Costa del Azahar, d.h. der Provinz Castellón (14,12%).
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